Истории и судьбы
материалы подготовлены на основе реальных историй
Ассоциация НПО «Эдвокаси Центр по Правам Человека» совместно с Общественной телерадиокомпанией "Ынтымак" представляет вашему вниманию серию юридических консультаций в рамках проекта «Истории из жизни».
Героями наших историй являются люди, столкнувшиеся с проблемами, где без юридической помощи трудно найти решение. Сегодня мы расскажем вам, как и куда надо обращаться чтобы своевременно оформить права на получение наследства.
Героями наших историй являются люди, столкнувшиеся с проблемами, где без юридической помощи трудно найти решение. Сегодня мы расскажем вам, как и куда надо обращаться чтобы своевременно оформить права на получение наследства.
| На протяжении полутора лет предметом спора и судебных разбирательств является жилой дом в одном из районов города Ош по улице Примова Владельцем дома после смерти родителей стал Алексей Деменин. Он является участником ликвидации последствий трагедии после взрыва на Чернобыльской АЭС, получил большую дозу облучения. Это нанесло большой вред здоровью. Ему поставили диагноз – деменция (умственное растройство). В последствии он не женился и не завел семью. У Алексея также был брат, у которого родился сын. После смерти брата, Никита вместе с матерью переехали в Россиию, однако Никита продолжал общение с дядей – Алексеем Демениным и переодически приезжал в гости. Родители Алексея Деменина умерли в 2016 году, он остался единственным наследником недвижимого имущества – дома и небольшого участка земли.Однако спустя год ситуация обернулась в другую сторону. Если говорить подробнее, то перед смертью Алексея Деменина в 2017 году выясняется, что его соседка переоформила недвижимое имущество через нотариус на свое имя. Законный представитель 20-летнего Никиты Деменина, который является племянником Алексея Деменина, представляет его интересы и через суд добивается, чтобы имущество было возвращено законному наследнику. | |
Отметим, что согласно Гражданскому Кодексу Кыргызской Республики, вы также можете опираться на помощь доверенных представителей в судебным разбирательствах. Для этого нужно оформить доверенность у частного или государственного нотариуса. Доверенное лицо будет представлять интересы потерпевших на основе доверительного письма.
| 20-летний Никита Деменин из-за того, что он является студентом в одном из Российских ВУЗов и постоянно проживает там, дал согласие и оформил доверенность на друга семьи, проживающего в Кыргызстане в городе Ош - Татьяну Каравашкину быть его доверенным представителем. Каравашкина говорит, что Алексей Деменин стал жертвой обмана и мошеннических действий, в результате которых, его дом был обманным путем переоформлен на соседку. |
В 2017 году когда здоровье Алексея Демененина ухудшилось, он попал в больницу, его соседка успела получить информацию по его квартире. В итоге, посмотрите, каким путем она получила доверенность и переоформила квартиру на свое имя. Таким образом, недвижимость Алексея Деменина перешла в собственность Горобцовой. Алексей, живя у себя дома, не знал, что творится от его имени. В итоге он не вышел из больницы. Из-за травмы головы он был пригвожден к кровати).
Татьяна Каравашкина
Законный представитель Никиты Деменина в г. Ош
| Алексей Деменин умер в больнице в 2017 году. В настоящее время идет судебное разбирательство по определению истинного наследника дома между Никтой Демениным и его соседкой Алексея Денина. По словам Татьяны Каравашкиной, перед тем как оформить дом на свое имя соседка заплатила Алексею Деменину один миллион сомов. Также на судебных заседаниях она говорит о том, что юридически все оформила и зарегистрировала. |
Однако, мы не смогли получить ее комментарий, также ее адвокат отказался от комментариев.
| По этому вопросу специалисты Эдвокаси Центра встретились с соседями Алексея Деменина, чтобы узнать их мнение. Роза Мырзакамалова знает семью Демениных уже 50 лет. По ее словам, из-за своей болезни он не отвечать за свои поступки и переписать свой дом на чужого человека добровольно. |
По словам экспертов, подпись человека, признанного не дееспособным, заверенная нотариусом, противоречит нормам законодательства и не имеет юридической силы.
Я два месяца ухаживала за Алексеем Демениным. Об этом нет и речи. Я покупала продукты питания для него. Так я ухаживала за ним два месяца. Но потом она перестала его навещать. Алексей Деменин был грязный, неухоженный. Мы ему стирали одежду. Кроме нас за ним никто не ухаживал. Я сама его несколько раз умывала, кормила его, мыла его посуду, убирала его дом
Роза Мырзакамалова
Соседка
| Адылбек Осмонов-специалист Ошской городской государственной нотариальной конторы Больному, не отвечающему за свои поступки человеку нотариус не имеет права заставить ставить подпись. Для этого нужно решение суда. Для этого нужно опекунство. Суд должен вынести решение о том, что человек больной и не отвечает за свои действия. Следовательно, создаваемое им соглашение или доверенность от его имени считается недействительной. Если это сделал частный нотариус или государственный нотариус то это считается незаконной сделкой. |
| Замир Ходжаев является адвокатом Никиты Деменина. По его словам это 12-е по счету судебное заседание. Многие решения суда были вынесены в пользу ответчика. Чтобы их отменить адвокат собрал все документы, касающиеся состояния здоровья Алексея Деменина и доказательства незаконной сделки по оформлению его дома на соседку. Кроме того, адвокат отметил, что ни на одном судебном заседании сторона ответчика не предоставила документов или расписки о передачи денег Алексею. |
Есть целый том документов из мест, где он лечился. Это подтверждают лечившие его врачи. Они говорят, что он много лечился, много лет страдал от многих болезней. Есть заключение военной комиссии от 2011 года, в которой указываются его болезни. Представители суда могли бы без затруднений признать совершенную сделку незаконной, признать ее и работу нотариуса неправомочной, так как при заключении сделки не был приглашен хозяин. Мы работаем над тем, чтобы суд признал совершенную сделку незаконной. Мы думаем, что победим в судебном процессе. Надеемся, что дом будет возвращен настоящему наследнику Демениных
Замир Ходжаев
Законный представитель Никиты Деменина
| Как отметил адвокат, Верховный суде Кыргызской Республики удовлетворил жалобу исца о вынесении 2 незаконных решенй Ошского городского суда и вернул дело на новое рассмотрение. Также, согласно законам Кыргызской Республики недвижимое имущество в первую очередь наследуется близкими родственниками. Значит в этом случае Никита Деменин является неоспоримым наследником дома. В процессе обсуждения участники выработали предложения и рекомендации для служб и организаций Кыргызстана и Казахстана, работающих в сфере миграции |
| Рахат Досбаева- независимая правозащитница. Руководитель ОФ "Линия защиты" "Единственным родственником Алексея Деменина является сын его старшего брата Никита. Значит он имеет право вступить во владение квартирой. Если спросите почему не защищаются его права, причиной этому является то, что его соседка успела сделать поддельные договора, обещая заплатить. Наш президент борется с коррупцией. И все дела должны вестись в рамках закона. Поэтому я хотела бы, чтобы дом был возвращен законному владельцу. |
На основе этой истории мы показали, с какими сложностями могут столкнуться наследники при получении и оформлении наследства.
Далее мы предлагаем ознакомиться с процедурами оформления наследства в рамках Гражданского кодекса Кыргызской Республики:
1
Чтобы получить Свидетельство на право наследования необходимо обратиться с документами в Государственный нотариус и в Управление по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество (Госрегстр).
2
Для этого возьмите с собой паспорт и свидетельство о смерти вашего родственника.
3
В Государственном нотариусе на основании справки с места жительства, свидетельству о рождении и других документов установят наследников.
4
В Управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество (Госрегстр) во время процесса работы будет изучена информация о недвижимом имуществе умершего гражданина и будет дана выписка об имеющемся в собственного имуществе умершего гражданина .
5
Полученную выписку об имеющемся в собственного имуществе умершего гражданина необходимо предоставить Государственному нотариусу.
6
После окончания изучения всех представленных документов и справок Государственный нотариус будет в праве выдать Свидетельство о праве на наследование.
Напомним.
Согласно статьям 1142-1146 Гражданского кодекса КР Недвижимое имущество умершего гражданина будут наследовать наследники первой очереди.
Наследниками первой очереди считаются супруга, дети умершего гражданина, а затем другие близкие родственники.
Согласно 1153 статье пункта 2 Гражданского Кодекса Кыргызской Республики вышеуказанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня смерти гражданина.
| Адылбек Осмонов-специалист Ошской городской государственной нотариальной конторы Для того, чтобы получить свидетельство о наследовании есть два способа. Про первый способ это в рамках закона, про который я уже рассказал. Также наследование возможно через завещание. Завещание можно назвать последней волей, намерением. Это документ, который вступает в силу после смерти человека. Некоторые граждане приходят с вопросами. Например, я хочу оформить документы на дом сыну через завещание. Нет. Через завещание нельзя оформить документы. Завещание начнет действовать после смерти гражданина. При жизни человек может оформить только через дарение. |
Согласно закону Кыргызской Республики и установленным процедурам если владелец недвижимого имущества(дома) признан недееспособным или состоит на учете в психоневрологическом диспансере и не может отвечать за свои действия и поступки, то при заключении договора купли-продажи интересу продавца должен представлять его опекун.
Сделка купли-продажи с лицом, признанным недееспособным осуществляются в присутствии опекуна и свидетелей и заверяется нотариусом. Опекун по закону имеет право ставить подпись в договорах и решать юридические вопросы в пользу лица, признанного недееспособным.
Кроме того, оформление сделки купли-продажи осуществляется с передачей денег и оформлением расписки о получении денежных средств.
Сделка купли-продажи с лицом, признанным недееспособным осуществляются в присутствии опекуна и свидетелей и заверяется нотариусом. Опекун по закону имеет право ставить подпись в договорах и решать юридические вопросы в пользу лица, признанного недееспособным.
Кроме того, оформление сделки купли-продажи осуществляется с передачей денег и оформлением расписки о получении денежных средств.
По делу Демениных судебные заседания еще продолжаются. Они ожидают справедливое решение суда по оформлению наследства в пользу единственного законного наследника Никиты Деменина.
Не забывайте о том, что какие бы ни были ситуации, закон всегда будет на стороне истины.
Не забывайте о том, что какие бы ни были ситуации, закон всегда будет на стороне истины.
Напоминаем! Если у вас возникли сложные ситуации при оформлении наследства и других документов, и не знаете как их решить, вы имеете право получить бесплатную юридическую консультацию как гражданин Кыргызской Республики. В Управлении министерства юстиции по Ошской области работает Обшественная приемная по предоставлению бесплатной юридической помощи. Для этого вы можете обратиться по адресу: г. Ош, улица Ленина 312.
Кроме этого, вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в Общественную приеную Эдвокаси Центра по предоставлению бесплатной правовой/юридической помощи по адресу: г. Ош, улица Ленина 273.
Кроме этого, вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в Общественную приеную Эдвокаси Центра по предоставлению бесплатной правовой/юридической помощи по адресу: г. Ош, улица Ленина 273.
| В Управлении министерства юстиции по Ошской области работает Общественная приемная по предоставлению бесплатной юридической помощи. Для этого вы можете обратиться по адресу: г. Ош, улица Ленина 312. _________________________________________________________ Кроме этого, вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в Общественную приемную Эдвокаси Центра по предоставлению бесплатной правовой/юридической помощи Для этого вы можете обратиться по адресу: г. Ош, улица Ленина 273. | |
| Напоминаем! Если у вас возникли сложные ситуации при оформлении наследства и других документов, и не знаете как их решить, вы имеете право получить бесплатную юридическую консультацию как гражданин Кыргызской Республики. В Управлении министерства юстиции по Ошской области работает Общественная приемная по предоставлению бесплатной юридической помощи. Для этого вы можете обратиться по адресу: г. Ош, улица Ленина 312. Кроме этого, вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в Общественную приемную Эдвокаси Центра по предоставлению бесплатной правовой/юридической помощи по адресу: г. Ош, улица Ленина 273. |
